租賃合同，是指出租人將租賃物交付承租人使用收益，承租人支付租金的合同。
（1）出租人的主要義務(wù)。
①依合同約定交付租賃物給承租人使用的義務(wù)
②保持租賃物適于使用的狀態(tài)。
③對承租人使用中的租賃物的修繕義務(wù)。
④接受租賃物和返還擔(dān)保物的義務(wù)。
⑤物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
⑥權(quán)利瑕疵擔(dān)保義務(wù)。
（2）承租人的主要義務(wù)。
①給付租金。
②依照約定善意使用、收益和保管租賃物。
③按照約定方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物。
④返還租賃物。
⑤不得擅自轉(zhuǎn)租。
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